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1月26日，由克而瑞常州机构、常州房产测评网主办，路劲·铂隽协办的“新形式·新格局·新未来——预见2018常州房地产市场形势报告会”在国光1937科技文化创意园隆重举行。易居（中国）企业集团股份有限公司研究中心总经理林波、易居（中国）企业集团克而瑞苏常片区总经理、常州房产测评网首席分析师戈文问、常州各大开发商代表以及克而瑞常州房产测评微信公众号的购房者粉丝们现场共同参与。我校房地产经营与管理专业裴国忠老师携该专业四名优秀学生参加了本次报告会。

本次报告会主要就2017年全国及常州房地产市场进行解读，并对2018年全国及常州房地产市场进行预判。

首先是对于2017年全国及常州房地产市场进行解读。2017年，常州也进入调控时代，但相比国内大多数城市，常州政策环境较宽松，目前常州仅限售、限价、限贷，尚未限购。宽松的政策环境也为常州楼市整体成交量领先苏锡常的重要原因。克而瑞数据统计，2017年常州全市（含金坛溧阳）商品住宅成交均价10639元/㎡，同比2016年上涨41%。其中市区整体均价更是上升到11200元/㎡左右。2017年常州市区“3年不出地”到期，常州政府有节制的供地，30多宗涉宅用地整体成交量和成交价都相对温和，特别是没有出现其他城市地价超过房价的现象，这种健康理性的地价，利于常州房地产市场后期的发展。

接下来对2018年全国及常州房地产市场进行预判中，专家分析说2017年对于常州楼市而言，无论是政策、需求、库存、房价、土地、二手房、区域格局都已大变。常州房产测评网首席分析师戈总，基于房地产大数据以及资深行业经验，就“五大破局”来展开解读2017年的常州房地产市场，通过“五大预测”对2018年全国及常州房地产市场进行预判。其中关于政策方面，2018年限售、限价还将继续，限贷将进一步收紧，例如收紧二套房首付比例等，限购的可能性较小。关于购房者最关系的房价问题，戈总认为2018年整体房价上涨幅度在30%左右，全年均价预计在15000元/㎡左右，下半年的涨幅将高于上半年。

通过本次报告，我校师生受益匪浅，不仅有助于专业师生了解市场行情提高专业人才培养质量，也有助于提升学生对行业的关注行业和对专业的喜爱。（金婷婷/文  刘蒙/图）